贷款买房注意事项，贷款买房时候小心这些

买房子是一生的大事，必须慎重，很多用户都是贷款买房子的，所以买房之前了解这些流程也是很有必要的哦。尤其是首次贷款买房的用户，由于没有相关的经验，很容易在具体实施的时候手忙脚乱，不过这也没有关系，下面就由小编就来跟大家介绍一下贷款买房注意事项吧。

不要动用公积金。申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，也就是说您的公积金贷款额度为零，自然就不能申请公积金贷款了。

选择合适的贷款方式。在装修前期就要明确，目前基本上有等额还款和等额本金还款两种个人住房贷款环款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款适合还款能力较强、并且有意减少利息支出的用户。

合理掌握还款期限。这个指的是不要在借款最初一年提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，而且归还的金额应超过6个月的还款额。

提供资料要真实。真实的资料有助于银行审查相关信息，在申请个人住房商业性贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，我们要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且影响到买房之后的硬装施工项目。

选择合适的银行办理贷款。选对银行就像是刷墙面涂料时候选择熟练的装修工人一样，对用户来说如果是购买现房或者二手房，那么可以自行选择贷款银行。不同银行对不同的购买策略有不同的产品，这样用户的选择也更多。

还贷之后记得销抵押。这个也是用户比较容易忽略的问题，还完贷款可并不意味着事情的结束。很多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

总的来说，房屋贷款应该根据自己的收入情况来选择，贷款时候提供的材料要真实，在贷款之前做好相关的准备工作，这样才能让整个房屋贷款流程更加的顺畅。