房产抵押是什么？大多数人们似乎都只在影视节目中看到过房产抵押的情景，某人投资失败或是欠了一笔巨款需要还款，因为不能在第一时间还清所有欠款选择抵押房产进行凭证。其中，这种情形在日常生活也时有发生。那么房产抵押怎么办理？分享给大家最新抵押房产贷款流程图，让你更加一目了然。
一、房产抵押怎么办理——申请步骤
抵押房产贷款手续是什么？首先要进行贷款申请步骤，即借款人向例如银行等金融机构提出贷款用途、贷款金额，以及贷款年限时间的说明。那么买房贷款如何办理呢？如果借款人提出的贷款申请符合所需贷款的金融机构或银行的贷款范畴，那么就可以接着着手准备下一步所需的相应资料了。这里借款人需要具有完全的民事行为能力，并且保证在贷款到期日实际年龄不超过65周岁，也就是说要具备足够的还款能力。另外，还需要是本市常住户口，并有固定的住所和正当的职业，收入来源稳定，能够按期偿还本息。
二、房产抵押怎么办理——贷款资料
抵押房产贷款手续是什么？接下来就是准备贷款资料。若是个人房屋抵押贷款，需要准备并提供本人（及配偶）身份证、户口簿，个人收入证明、个人消费用途的相应合同、房屋所有权证，有时可能还需要准备婚姻状况证明；若是企业进行房产抵押，所需材料有所不同，要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，以及该企业近半年以来的财务报表和资产证明。另外，根据房屋装修设计类型的不同，所需准备材料也有所区别。现房抵押需准备房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件及原件、资产评估机构出具的房产评估报告、银行借款合同、身份证复印件等；期房抵押需准备购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件寄原件等。
三、房产抵押怎么办理——看房评估
抵押房产贷款手续是什么？第三步就是看房评估。在满足房屋抵押贷款条件以及提交了所需要的材料之后，银行等方面金融机构会根据所提交的材料对将要进行抵押的房产进行实地勘察以及相应的评估。看房评估环节直接决定了房屋能够抵押贷款的额度，一般来说，由于各种原因，银行等评估机构的看房评估报价与市场价格存在一定的出入。这里评估的房产应该具有明确的产权，并符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场进行流通，并且没有做过其他任何抵押。另外，房龄加上贷款年限不得超过40年。
四、房产抵押怎么办理——贷款抵押
抵押房产贷款手续是什么？最后就是贷款抵押了。借款人将所有的审贷资料、评估报告或勘估意见书全部送至银行等金融机构进行审批，应保证所有买房装修资料准备齐全。此后需进行借款合同公证，借款人及抵押人填写借款合同与其他需要的文件，进行签字并盖上手印，由公证人员进行公证。最后办理抵押登记手续，即完成了房产抵押贷款操作。
以上就是小编整理的有关房产抵押怎么办理？最新抵押房产贷款流程图分享。若是实在需要进行房屋抵押贷款的用户不妨参考小编给出的信息，准备相应的材料等，最好再去办理之前打电话询问一下，以防关键时刻出现纰漏。
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