买房是我们人生中的一大重要事项，全面并深入了解买房的流程以及其注意事项，对比全款买房与按揭买房流程的不同，对于我们有效利用购房资金有着重要的影响，买房流程大多分为五个阶段，每个阶段都需要我们详细的了解并且掌握。
买房流程一 确定买房计划
在买房之前，我们需要根据了解房子的价格、地区以及样式等，然后根据自身经济条件制定相关的购房计划，并且此时我们也可以选择服务好、口碑好的第三方房产经纪来出谋划策，另外，我们还需要了解一些房屋风水布局的相关知识，这样也能够帮助我们更好的确定买房计划。
买房流程二 看房
看房子是一个耗费时间与精力的阶段，在决定看房前，需要合理并有效的安排实地看房的时间，以此来避免旅途中的劳累。
买房流程三 签合同
房屋合同往往需要第三方来定制，在签订购房合时，我们要深入了解合同的各项条款，特别注意交房日期以及价格、附加条件等。
买房流程四 交房事务
交房的阶段是整个购房流程中最为紧张的时期，交房时我们可以委托验房师进行检验房屋的质量，然后到保险公司办理房屋的保险。
买房流程五 交接房屋
交接房屋是买房流程中最后一个事项，在房屋交接时，还需要到律师所里签订银行的贷款与房屋过户的文件，同时缴清房屋各个款项，最后便可领取房屋钥匙，完成购房。
买房的五大流程需要我们锲入实际，按部就班的完成购房需求，对于大多数的购房者来说，全款买房与按揭买房流程区别也是相当模糊的，全款买房的流程相对按揭买房比较简单，而且全款买房可以除去很多的手续费与利息，全款买房流程中最关键的因素是确定房屋的产权，通过查验房屋产权证与产权人的身份证核实，确认无误之后即可，全款买房需要掌握房屋的交易程序，看房、签约等步骤必不可少，且相关的房屋装修知识也需要我们去掌握，同时在办理过户手续时也需要房屋产权人到场，全款买房对于经济薄弱的人群来说，存在一定的风险，特别是在当今房价低迷的时期，全款买房是专家不太建议的。
按揭买房的流程相对比较复杂，它往往需要与银行打交道，按揭买房时我们首先要选择房产，确定房产是否能够获得银行的贷款支持，然后便是申请贷款，确定房产之后，可以向银行提供相关证明，以便获取银行的贷款支持，其次，签订购房合同，购房者根据银行发放的贷款通知或承诺书，与房产商签订购房合同，接着便是与银行签订按揭合同，进一步明确房屋贷款的数额、年期与利率以及还款方式等，最后便是办理抵押登记与保险，另外还要开设专门的还款账户。
全款买房与按揭买房都有优缺点，购房者们可根据自身的经济状况来选择合适的买房方式，买房之前，仔细了解买房流程，这样才能够购买到称心如意的房屋，随后才能够按照住户所亲睐的装修风格进行房屋的装修设计，且更大程度上也实现了我们的购房资金的有效的利用。
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