买房贷款好还是全款好，买房贷款全款优劣大对比

家在国人的观念当中一直是排在第一位的，而想要拥有一个家首先自然得要有一个能够安家的地方，就是房子。所以买房装修已经成为大部分国人的目标，购房自然就需要一大笔的购房款，这一大笔款项的支付方式也无非就是两种，一种是全款还有一种是贷款，这两种支付方式各有优劣所在，今天我们就来看一看它们各自详细的优点和缺点，并进行一个简单的对比。

一、全款买房的优劣对比

全款买房是很多有条件的人会选择的，自然是因为全款买房有它的优势所在，让我们先来看一下全款买房有哪些优点。

1、总体支出少。全款购房虽然一次性付的钱较多，但是从购房的总体款项上来看，全款购房可以免除各种手续费，还有银行利息等等，尤其是银行利息，如果贷款年数长的话这算是很大一笔款项。而且有些楼盘还针对一次性全款付清有折扣优惠。

2、流程简单。全款买房的话是直接和开发商签订购房合同，方便快捷，也节省了很多与银行周旋的时间和精力，对于急着装修的人来说，可以做更充足的装修前期准备。

3、容易再出售。对于那些志在投资的购房者来说，全款付清可以在房子出售时不受银行制约，容易套现，经济周转出现问题时还可以向银行进行房屋抵押贷款。

这是全款购房的优势所在，下面让我们看一下它有哪些劣势。

1、压力大。一次性全部付清房款，对于大部分不是土豪的购房者而言是一个不小的压力和负担。

2、风险大。一次性的付清也就代表购房者没有了退路，如果开发商因为各种原因没有按期交房，甚至出现烂尾，对购房者而言这个损失是极大的。

二、贷款购房的优劣对比

贷款买房的优势和劣势小编也在这里为大家详细的介绍一下，首先来看优势。

1、投入少。贷款买房就是像银行借钱买房，可以节省下自己的开支，钱少也能买房，或者给装修预算留下更大的空间，比如买更好的装修材料等等。

2、风险小。贷款买房是消费者向银行借钱买房，除了购房者关心开发商动态，房子优劣外，银行也会对其进行评估审查等等，这样的话购房的保险性就提高了。

贷款买房自然也存在着一些劣势。

1、债务重。房奴一词说的就是背上了沉重房贷的人，由此可见这种债务压力，对于贷款购房者而言，需要支付给银行的利息是相当高的。

2、流程繁琐。贷款买房需要办理的手续也相当麻烦，特别是现在银行的贷款额度紧张了之后，等贷时间可能长达半年，有可能会破坏购房者接下来一系列的计划。

3、不容易出售。贷款购房的话因为房子本身已经抵押给银行了，所以房子再出售会困难许多。

   选择何种支付方式也算是买房前要注意的事项之一了，所以小编也专门为大家介绍了全款和贷款买房它们各自的优劣，并且进行了对比，大家可以了解清楚之后，再根据自身的实际情况选择到底是全款还是贷款购房。