“学区房”目前是很多房地产商最好的售房广告，越是好的学区房，房价越高，但还是有许多人趋之若鹜。不过近日教育部出台了学区房划片新政，那“学区房”是否就白买了呢？根据大家的疑问，小编给大家来做一个知识的普及。
一、教育部学区房划片新政介绍——学区房是什么
要了解教育部学区房划片新政，首先要知道学区房是什么？随着社会竞争愈发激烈，家长为了让孩子不输在起跑线上，每个家长都想让孩子读当地最好的学校。而目前的小学大多是根据住宅划分的，因此不少家长不惜花重金购置教学质量好的小学学区房。另外一些重点中学附近的房产，也同样受到了学生家长的青睐。很多家长认为，在学校附近买房装修有利于孩子的生活和学习，也可以提高孩子的学习效率。这也成为了很多房地产商的促销手段，一般好的学区房都比同类型房源高出近20%的价格。这样的现象也反映出我国教育制度方面的弊端，也不利于教育资源的平均分配，因此相关部门针对此种现象发布了一些规定。
二、教育部学区房划片新政介绍——学区房划片新政内容
2016年1月26日，教育部办公厅发布了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》。在这则《通知》中，明确点出了目前教育资源分配不均衡、择校冲动强烈，即是是一些小户型装饰设计的房屋，价格也高的离谱等这些问题，并且要求各地根据实际情况，采取多校划片。多校划片就是指一个小区可以对应多个学校，这也是教育部官方首次提出实施多校划片。根据《通知》要求，每个地区要将热点小学、初中分散到每个片区，以确保各片区之间的均衡，并且还可以通过随机派位的方式分配热点学校的招生名额，而派位未能进入热点学校的，仍就近安排入学。
三、教育部学区房划片新政介绍——就近入学怎么理解
《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》里面最主要的内容就是推动多校划片。其划片的范围包括新建学校或新建的家居设计小区的划片，并且也需要对现行的片区进行调整，准备进行多校划片。但事实上，该新政策还是在就近入学的基础上进行的。《通知》中也有说明，划片是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、交通情况等因素划分的，按照就近入学的原则，依照所在地址的街道、门牌号、村组等确定划片范围。就近入学并不是指直线距离最近入学，只是相对科学地确定划片，确保适龄儿童、少年能相对实现就近入学。
四、教育部学区房划片新政介绍——学区房真的白买了吗
教育部学区房划片新政出来以后，很多人都产生了这样的疑问——那么学区房是否白买了呢？新出台的多校划片政策主要是为了让学区房降温，平衡教学资源。在一些地方进行试验后，也确实得到了一定的成效，一些地区的学区房的价格的确有所回落。但是在一些地区，学区房的价格依旧只升不降。从市场的角度来说，只要学区房周围的名校还在，学区房的价格和装修预算依旧很难降下来。很多人花高价让孩子入住学区房，不仅是为了让孩子能得到更好的学习条件和资源，也是一种新型的投资方式。而多校划片也依旧存在着问题，择校变成了择校区，统一校区内的教学资源不均衡，就依然无法完成教育资源合理分配的初衷。
很多家长都将“不能让孩子输在起跑线上”这句话当做是真理，于是学区房成为了家长们购房的目标，甚至不惜花“天价”购买。但是近日教育部放大招，对学区房划片出台了新政，“学区房”是否白买了，则是仁者见仁智者见智了。
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