购房税费怎么算？买房子的税费要如何计算？

购房税费的项目非常多，针对不同的购房者情况，交的费用多少和项目哪些都会有差别，所以在购房之前，购房者可以根据自身情况先进行大致的预算，接下去小编就简单介绍下购房税费怎么算？买房子的税费要如何计算？供大家参考。

一、买房子的税费要如何计算——什么是购房税费

首先我们要掌握的一个概念是——购房税费，什么是购房税费呢？购房税费是购买房屋过程中产生的各项费用。那么买房需要哪些税呢？其涵盖种类有预售税费、购置税、申办产权税费，其中预售税费包含印花税、公证费、律师费；购置税包含房屋买卖手续费、契税；申办产权税费包含房屋产权登记费、土地使用权登记费、房屋所有权证、房屋所有权证印花税、国有土地所有证。一般购房者最关注的就是房屋购置税了，因为这一块包含的费用最高，跟国家规定和优惠政策关系最大，跟购房者的自身条件也息息相关，而预售税费和申办产权税费占有的比例不高，一般只是办手续需要的费用，那么接下去小编就重点介绍下购置税的计算方法。

二、买房子的税费要如何计算——购房税费的计算方法

介绍购置税之前，小编先为大家介绍下预售税费和申办产权税费，预售税费印花税税率为1‰，计税前提为签署买房装修合同。买卖双方各交付0.5‰，预售税费公证费证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按照规定标准执行。例如标准500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%，不同的标准有着不同的费用。申办产权税费是最小的费用，一般就是十几二十块钱的工本费和手续费，其中土地使用权登记费0.13至0.3元/平方米（占地面积），房屋产权登记费0.3元/平方米（建筑面积）。接下去就是介绍最重要的购置税了。

三、买房子的税费要如何计算——购置税的计算

购置税的主要部分就是契税，契税是按照购房交易金额的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通家庭装修设计住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；对个人购买普通住房，面积在90平方米以上144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税；个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收；个人购买非普通住房的按照5%征收，这些是收取房地产交易环节契税的基本计算方法，其中涉及的家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，对涉及的房屋也有单价、用途等方面的现定。

以上就是购房税费怎么算？买房子的税费要如何计算的基本方法了。目前很多地区出台了很多面向首套房购买的优惠政策，对于购置税费这一块也有减免优惠，所以购房者应该及时关注相关购房信息，结合本地实际情况，理性购房。