近年来房屋价格久高不落，房地产行业颇为冷清，不少人都迫于房价太高而负担不起只能选择租房。为了保证房地产市场的平稳健康发展，国家多次出台各种拯救措施，其中最新出台的为购房首付下调至两成，引起了人们热议。不少人因此又开始激发买房的年头，今天，小编就与大家说说买房贷款的那些事，我们来看看买房贷款利率是多少，不同地区的买房贷款利率一样吗？有兴趣的朋友不要错过了哦！
一、不同地区的买房贷款利率一样吗——买房贷款利率是多少
买房贷款利率怎么样，首先我们来看看买房贷款利率是多少。2016年最新买房贷款利率怎么算呢？其按照贷款时间分为：时长六个月贷款比例为4.35%；时长一年的贷款比例为4.35%；时长一至三年的贷款比例为4.75%；时长三至五年的贷款比例为4.75%；时长五年以上的贷款比例为4.90%。从2014年1月份至今，央行已宣布了六次降息房贷利率史上最低。其中，商业房贷首套房利率中，常见批出利率为4.41%，最低利率为4.165%，最高利率为4.90%，需要注意的是该利率为贷款基准利率，首套房商业房贷一般有九折优惠，部分银行会进行少许上浮或是下调；商业房贷二套房利率目前多执行1.1倍基准利率，有的甚至更高。
另外，借款人的贷款利率同时与银行以及借款人的资质例如信用度等有关。商业房贷二套房常见批出利率为5.39%，最低利率为5.39%，最高利率为6.37%。此外公积金买房装修贷款与商业房贷一样，一般与贷款期限有关，时长为5年及以内，贷款利率为2.75%，时长为5年以上，贷款利率为3.25%。而公积金二套房贷款利率中，时长为5年级以内，基准利率为2.75%，1.1倍基准利率为3.025%；时长为5年以上，基准利率为3.25%，1.1倍基准利率为3.575%。
二、不同地区的买房贷款利率一样吗——不同地区的买房贷款利率情况
买房贷款利率怎么样，我们还要来看看不同地区的买房贷款利率情况。因为国内不同地区的经济发展情况不同，人均工资与消费水平存在差距，所以不同地区的买房贷款利率要根据实际情况做出相应的调整。最新出台的政策表明非“限购”措施规定购房首付下调最低至20%，因此，这些城市的购房贷款比例也会有所调整，而“限购”地区暂无变化。具体来看，首都北京的首套房贷款利率享有88折优惠，即4.31%，二套房利率为5.39%；上海首套房贷款利率同样享有88折优惠，即4.31%，二套房利率一样为5.39%。
广州首套房贷款利率为9折，即4.41%，二套房利率为5.39%；深圳首套房贷款利率为基准值，即4.90%，二套房贷款利率为5.39%；武汉、西安与深圳一样，首套房贷款利率为基准值4.90%，二套房利率为5.39%；天津首套房贷款利率为85折，即4.38%，二套房利率为5.39%；南京、杭州、成都与重庆首套房贷款利率一样享有95折优惠，即4.66%，二套房买卖与装修设计利率为5.39%。由此可以看出，不同城市的首套房贷款利率虽有所不同，但基本范围不差，另外，所有城市的二套房贷款利率都一样。
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