购房合同要本人签字吗？非本人签字的购房合同是否有效

购房是一件大事，大部分人都非常重视，能亲力亲为的不会找人代办。那么如果遇到特殊情况，例如签订购房合同，是不是一定需要本人签字呢？非本人签字的购房合同是否有效？带着这些问题，我们一起来看下去。

一、购房合同签字的相关问题——购房合同的重要性

要了解购房是否可以非本人签字，我们首先要了解购房合同的重要性。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。从定义而言，合同双方的主体是购房者和房地产商，那么在合同上签字的必须是这两个主体，而且就买房装修而言，涉及金额大、政策条款多、房屋属于特殊交易商品，所以就重要性而言，就决定了购房合同需要本人签字，但是出于很多原因，例如房屋比较抢手，但是正好本人有不在当地，没法签订购房协议，那么应该怎么办呢？

二、购房合同签字的相关问题——购房合同非本人签字是否有效

从原则上说，购房合同是需要购房者本人签字的。这代表了购房者已经清楚了解合同内容，是处于自愿的情况下购买该房屋，对购房者而言，这也是最安全的一种方法，可以避免今后的房产纠纷。如果的确需要别人代理的，根据相关规定也是可以的，但是整个流程和手续一定要完善。如果非本人签字，那么需要购房者本人按照正规格式出具委托书，并且在当地办理委托公证，公证书一式为三份，一份由房屋销售商保留、一份本人保留、一份公证处保留。如果办理按揭购房，还需要受委托人代理签订银行《借款合同》，公证书增加至五份。需要注意的是委托公证最后务必注明受委托人“有转委托权”。虽然购房合同是可以由房产委托公证人员代为签字，但是还要具体看房地产商是否同意购房者这一做法，或者是是否有更为具体的条款限制，不同的开发商对于购房合同代签有着不一样的处理方法。

三、购房合同签字的相关问题——购房合同非本人签字注意事项

一般而言，购房合同最好由本人签字，如果委托他人签购房合同需注意一些流程和相关事项。1、委托人员一定要持有公证书或者是具有法律效益的委托书，否则签订的合同属于无效合同；2、有必要跟委托者签订委托购房合同，明确委托事宜、双方利益划分等；3、做到证据保留，尽可能保留委托他人购房的证据和资金往来凭证。委托他人代理签订购房合同，存在一定的风险，所以购房者本人一定要慎重，并且按照正规渠道进行。

以上就是关于“购房合同要本人签字吗？非本人签字的购房合同是否有效”的相关解答，可以明确的是购房合同可以本人签字，也可以找代理的委托人员签字，但是需要有公证和相应的法律依据，开发商和银行才会受理。