大家买房的时候会经常看到商家的广告，多么多么好的公寓式住宅，多么多么好的商品房住宅。这从中我们能看到住宅的范围显然是比较大，而与公寓与商品房的概念又有所不同。我们平常经常会听到这些称呼，但是细细来说，却并不清楚其中的区别，那么到底住宅和公寓的区别是什么？公寓和商品房的区别有哪些？让小编来为大家详细介绍。
一、住宅、商品房和公寓的相关介绍——住宅、商品房和公寓的定义
住宅表面意思来理解就是专供居住的房屋，其包括别墅、公寓、宿舍和商品房等等，范围比较广泛，一般用于人们起居的都可以称为住宅，但是不包括一些专用功能的地方；商品房是市场经济作用下的产物，具体是指地产开发商取得土地使用权后开发、建造并进行交易的房子，其根据买房装修对象不同分为外销商品房和内销商品房；公寓是集合式住宅的一种，面积相对来说比较小，设施功能完善，分为很多种，多为年轻人喜爱并居住。
二、住宅、商品房和公寓的相关介绍——住宅、商品房和公寓的区别
从土地使用性质上来说，住宅可以建在住宅用地和商住用地上，商品房可以建在商住用地或综合性用地上，公寓的作用比较多样化，可以根据土地使用性质的不同建在综合性用地、商业用地或者教育用地等等的性质用地上。由于各自土地使用性质不同而享有不同的房屋产权时间长短，一般产权年限有40年到70年不等。另外，从房价上来说，普通的住宅房价小于商品房小于公寓。从地段来说，一般是公寓是三者当中最靠近市中心的。
三、住宅、商品房和公寓的相关介绍——住宅、商品房和公寓的特点
普通住宅的面积是相对比较大，且房间较多，大多是家庭装修设计房型，居住的时间较长。商品房的建筑面积由室内面积和公摊面积相加，有大有小，周围设施与功能由房地产商统一规划和硬装施工的，相对较完善。但是与公寓相比，公寓是功能与设施最为完善的住宅，相对价格是最高，大多数公寓是以租赁方式来交易的，居住时间较短。因此，我们要根据其们不同的性能来选择，不能追求单方面的原因，以免影响后续的生活。
以上就是住宅和公寓的区别是什么？公寓和商品房的区别介绍。住宅、商品房、公寓从某种使用功能上来说是完全一样的，都是供给人居住的，但是其适用人群、消费指数、使用权限和功能划分都存在不同的差异。我们需要结合自身的实际情况来购买。
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