买房商业贷款条件有哪些？买房商业贷款时需准备哪些资料

住房公积金是国家提倡的职工住房保障政策，但是很多有很大一部分人由于各种原因，并没有享受到这一政策，所以目前商业贷款还是占比重较多的，那么买房商业贷款条件有哪些？买房商业贷款时需准备哪些资料呢？本文就将带你一起来了解下与商业贷款有关的信息。

一、买房商业贷款的条件和需准备的资料——买房商业贷款的条件

申请商业贷款是比较常见的贷款方式，需要的基本条件有以下几个：1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人；2、有合法的居住身份证；3、有稳定的经济收入；4、有合法有效的购买，建造，大修装修改造住房的合同，协议或有关批准文件等；5、有不低于所购买，建造，大修住房全部价款30%以上的首付款；6、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人；7、如果非本地居民，需要缴纳社会保险一年以上。除上述几项条件以外，银行还会考察申请者的学历、职业、房屋变现能力等等，来确定房贷风险系数，以上各个条件组成了银行对买房装修者放款的基本条件。当然，根据地方政策的不同，银行还会对申请者其它方面的条件进行审核，视不同银行的规定而定。

二、买房商业贷款的条件和需准备的资料——买房商业贷款需要准备的资料

能如果要顺利申请下商业贷款，除了自身的条件比较重要以外，还需要递交正规、完备的资料供银行审核。那么想要采用商业贷款买房并对其房屋进行家居设计时，需要递交的资料有以下几种：住房贷款申请审批表、借款人与售房商签订的购房合同、开发商开具的首期付款证明、借款人有效身份证件、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明、婚姻状况证明和其它必要的证件、以公积金用途作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明、银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明、贷款银行认为必须提交的其它资料等。在房屋过户前并递交资料以后，会有专门的人员进行调查，并将审核结果反馈给用户，如果通过的话就可以签贷款合同、抵押合同等相关法律文件。

买房商业贷款条件有哪些？买房商业贷款时需准备哪些资料呢？与这两个问题相关的回答，就介绍到这里了。如果要顺利完成商业贷款，大家还需要根据不同银行的不同政策规定，有针对性的准备资料。具体规定，这里就不再一一介绍。希望本文的介绍，能对你有所帮助。