新手装修看不懂装修合同?小心水电改造项就被坑不少!

隐蔽工程 2021-01-26 0 0

别小看水电改造。之前有朋友来吐槽,自己签了10w预算的合同,水电改造就花去8w,赶紧叫停。我看了下现场和补充增项部分,发现3w能解决的事情,不知不觉就被材料和工艺翻了上来。为了大家的钱包,水电工艺必须仔细讲讲。本篇主要解决卫生间水电走地还是走顶以及施工注意事项。

 

 

水电走顶还是走地?这是个问题

 

卫生间的水电,无非三种走法——水电走顶、水电走地以及水走地电走顶。这三种工艺的到底推荐哪种?真实的回答是:看情况。

 

1.水电走顶

 

水电走顶是指让水电管线的主体分布在卫生间上方,用吊顶卡住,不露出来。

 

因为卫生间大多用集成吊顶,方便拆卸,所以走顶的水电损坏漏水更容易被发现,检修也相对简单。铝扣板卡缝严实,防水性强,管道可以不受水汽侵扰。

 

但因为管道重力及水流影响,走顶的水管可能噪声较大(会震动)。解决方式是多用几个卡子稳定水管或者装些隔音棉。但如果用石膏或者桑拿木吊顶,就算留了检修口,检修也不会很方便。

 

噪音问题都好解决,走顶最劝退的地方是贵。因为师傅施工全程都要在梯子上昂着脖子,十分痛苦,所以一些施工队并不接走顶的单子,或者干脆把价格抬升2-3倍。

 

人工费之外,走顶对材料的消耗也相对多一些,一样更贵。

 

这里就有一个操作空间了——装修公司签约的时候说一口价包了水电。但临场告诉你走地后期检修怎么怎么不方便,建议走顶。这里就又成了一个增项。

 

▲ 不少装修公司喜欢用低价吸引业主,然后后期装修时增项加钱。这里并非说装修不能增项,而是最好和业主说明清楚情况,别让业主有种被骗了的感觉。

 

2.水电走地

 

水电走地施工相对简单,价格正常。水电管线固定在地下,老化慢,寿命一般更长。因为上面覆盖填充材料,基本不会有噪音困扰。

 

但走地的缺点显而易见——检修不易。如果地下没有做好二次排水、三次排水的话,很容易在地下积水,泡坏管线。

 

就算没有漏水,地下的水电也要承担回填及找平带来的材料压力。水电管上一直有东西压着,怕的就是变形压坏。

 

解决方法一般是采用轻质材料——例如陶粒,进行回填,以减少管线上方压力。也要用质量好的管道,因为这一埋就是十几年,不出大问题都不会掀开地砖检修。

 

高层水压低的业主,建议走地——本来水压就小,还走到顶上去,这不给自己找不痛快么?

 

3.水走地电走顶

 

这种一般是水压小业主但又想方便检修的折中方法。优缺点参考上面描述。

 

关于水电走地还是走顶,只能说看自己情况。经费较足的情况下当然推荐走顶,因为漏水缺电一下就能看出哪有问题。当然,水压小的还是走地吧~

 

 

我还有一些问题!

 

Q:水电在施工流程的哪一步啊?

 

A:水电改造是卫生间装修第一步。你家是毛坯房的话,卫生间测绘以及方案敲定后,硬装施工第一步就是水电改造。

 

刷防水在水电改造之后,找平也在水电改造之后。

 

Q:铺的时候一定要横平竖直吗?

 

A:不一定!水管要横平竖直,电线管就不一定了。现在在大城市会有些新的做法,点对点铺设电线。从一个点位(插座开关),拉一条直线到下一个点位。

 

这样做有两种好处,一是省材料——两点之间直线最短吗,二是就算以后丢失设计图,也可以自己推测出电线埋在了哪里。

 

这样不好的地方在于偷工减料的小公司可能也会采取这种方法,这样就无法判断施工是否规范。

 

横平竖直的优点就是施工规范,看起来整洁,缺点是可能会绕线。

 

所以是否横平竖直,各有优劣。

 

Q:卫生间的水电可以开槽吗?

 

A:除墙上竖槽外,其他不推荐。卫生间不建议开地槽,预制板楼的话不能开地槽(所有地面都不能开),直接在地表铺线。

 

墙槽建议只开竖槽,横槽不开或者不超过30cm,承重墙不能开横槽。里面露出钢筋的话,横槽竖槽都不能开。

 

Q:卫生间的电线设置什么样的回路最合适?

 

A:风暖、浴霸、照明和普通插座一个回路(4平方线),电热水器单独一个回路(4平方线,即热热水器6平方线)。

 

Q:水管布局用什么管?有什么标准?

 

A:一般用4分管或者6分管的PPR管。进户4分管的话只用4分管,进户6分管的话4、6都可以用。

 

排水管参考下图:

 

 

Q:还有什么其他要注意的地方吗?

 

A:当然有!

 

1.电线注意同种使用同一颜色。红色为火线色标,蓝色、绿色或黑色为零线色标,黄绿彩线为地线色标。

 

在一套住房里色标需要分辨清楚,安装时使用统一分色。如果已安装的线路没有统一分色,建议在线路上另做标记,并在电路走向图上明确标记,以便日后查看。

 

2.注意水电改造图纸。不仅是卫生间,全屋的水电改造都要出方案图,按图施工,施工完后留底,方便日后维护及检修。

 

3.目前更规范的还是横平竖直的管线铺法。但要注意盯着,别被装修公司刻意绕线。

 

不过,这次的顺序是从地上到天上的卫生间施工,那些没讲的防水、瓷砖、电器之类,全部都会讲到。

 

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