商品房和经济适用房的区别是什么?商品房与安置房的区别在哪

买房装修 2020-09-23 1 0

根据不同的房屋属性,一般分为商品房、安置房、经济适用房等类型,这些房屋不仅性质不同,取得的途经也有很大差别。如果要出售或者是继承这些房屋,会有不同的政策限制。这也就说明了,了解这些房屋性质的重要性。到底商品房与安置房的区别在哪?商品房和经济适用房的区别是什么呢?本文就为你小小的介绍一下吧。

一、商品房、安置房、经济适用房的区别——商品房与安置房的区别

要区分商品房与安置房的区别,首先要了解这两者的概念。商品房是由房地产开发商购买国有土地,并且在该地上统一设计,批量建造并装修设计后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅,消费者购买房屋以后就会去的产权证、国土证等。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具备房产证,安置房是经常可以看见的一种房屋类型。

从概念可以看出,商品房与安置房的区别一是在适用人群上。商品房对购买人员没有特殊限制,但是安置房的针对人员比较固定,一般为拆迁户;二是对房屋的买房装修获得途经,商品房需要购买,消费者可以自主选择地段,而安置房一般由国家分配,消费者可以选择的地段局限比较大;三是房屋整体家装设计等方面,商品房以买卖为目的,设计和物业等方面一般优于安置房。就房价而言,安置房也要低一点。不过在出售方面,安置房和经济适用房是一样的,可以买卖。

二、商品房、安置房、经济适用房的区别——商品房和经济适用房的区别

我们已经了解过商品房的特点,是开发商建造用于销售的商品,那么接下去再来了解下经济适用房的概念。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售并可进行家庭装修设计的住房。经济适用房和商品房的区别一是针对人群不同,任何人都可以购买商品房,但是经济适用房却只有经济条件低的家庭才可以申请,并且需要相关部门严格审核。

例如需要满足:原本人均住房使用面积须在10平方米及以下、1人户家庭年收入须在22700元及以下等条件,而且有名额限制,即使申请了也不一定能够买到想要的经济适用房;二是买卖区别,商品房可以随时买卖,但是经济适用房需要住满五年才可以买卖,如果没有住满五年则有严格的买卖限制;三是建造及硬装施工的理念上,商品房是以出售为目的,所以力求美观、配套完善、房屋多功能等,但是经济适用房主要强调住房设计、单套面积设定及其建筑标准上的实用效果。

商品房与安置房的区别在哪?商品房和经济适用房的区别是什么呢?这三者因其定义的不同,在使用针对人群、建造要求等方面都有较大的不同。了解各类房屋的区别,在今后的房屋买卖过程中起着重要作用,尤其是在二手房买卖方面,希望本文的介绍对各位有所帮助。

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