买房知识普及，买房前必知的术语概念

买房可以说是人生的一件大事，所以必须要慎之又慎。在买房的过程当中，如果销售嘴里说的一些概念术语我们完全不懂，那绝对是一件尴尬的事情。所以今天小编有必要来给大家好好介绍一下买房过程当中可能会涉及到的那些术语。

住宅使用面积

住宅使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和（即地毯面积）。简单地说就是室内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼和卧房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙线计算。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

房屋建筑面积

是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和，包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。这个在做装修预算的时候可能会遇到，用户必须搞清楚。 

公租房

公租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，主要面向刚毕业的大学生和外来务工人员。

经济适用房

是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，同时各项税费减半征收，出售价格以政府指导价为主，按保本微利的原则确定。

层高

层高通常包括下层地板面（除去瓷砖地板的厚度）或楼板面到上层楼板面之间的距离。与之相对应的是净高，净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

开间

住宅的宽度是指一间房屋内一面墙到另一面墙的实际距离，这就是开间。住宅开间一般不超过3.0米到3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。有些房屋开间较大，可以达到5米以上。

进深

进深指建筑物的长度。中国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，这个一般是跟开间联合起来使用，其实就是指建筑物的宽度和长度。

买房前了解这些专业术语能够让买房更加轻松，毕竟买房知识的普及还是要从自己做起。