二手房验收马虎不得，一不留神就掉坑里啦

对于二手房的验收，小编也要和大家说说。大部分人对于买二手房，都不信任中介，其实，如果选择中介的话，可能价格上会花费的更高一点，但是会更加靠谱，当然这中介本身也得靠谱，有经营经验的那种。关于中介费的问题，大概占房价的约2%-3%左右，如果是移动100万的房子，中介费是2-3万，其中也有房屋验收的费用。但是房屋验收费用并不贵，如果是新房装修前，准备开工的毛胚房，一般在300-500元左右，而如果是装修过的二手房，一般价格也在500-800之间，资历深一点的，或者说在大城市里的，可能需要花1000元的样子，为放置做一个“CT”检查。这和2-3万之间的对比，就可想而知了。

但是对于二手房的验收费用，大部分人还是觉得有省省的必要，因为房子验收其实并不难，自己学会了，约能够了解一些大概问题，不过自验收却不容马虎，小编给大家支支招，让大家了解一些关键点吧！

1、相关证书检验不能漏，房产权交接的时候，需要去有关部门登记，对面只要不是骗子，一般也不会在这种事情上卖关子。

2、房屋安全检查，具体就是查看墙地面，横梁和天花板有没有出现裂纹，这些裂纹可能只有一点点，但会导致房屋漏水，不仅如此，因为裂纹出现的位置，还会导致房屋可能是危房这类的情况，故而检查房屋安全的时候，一定要仔细。

3、检查门窗装修和五金，一般的二手房，门窗五金基本都不需要更换，如果太老或者出现损坏情况，则需要更换，检查门窗五金，一来是为了查看卖家在房屋细节上，谁不是有故意的欺瞒，二来则是保证房屋防盗安全，毕竟小偷都是从门窗进来的。

4、检查厨卫空间是否出现漏水。厨卫墙壁上的漏水问题可能是因为内置的下水管道出现了故障，而龙头五金坏了则也能够导致漏水，检查的最好方式就是开启水闸，看看屋内放水的成果。此外，还顺带着查看地漏，水漏是否出现堵塞，反味的情况，往往这些东西也都是需要更换的。

5、了解室内电管线分布，日后装修或者维修的时候，会更加方便，一般在新房屋点管线的埋设上，都有一张分布图，这张图非常重要，在以后装修的时候，能够少走很多弯路。除了电线和管道线之外，室内宽带插头的分布也需要进行大致的了解

6、对于整体房屋的开关插座布置需要有所了解，对于以后在新房装修当中，开关插座的预留需要进行一个大致的规划。

7、前往营业网点，咨询，并确认房屋是否存在水电气和宽带电话费、物业费等各方费用是否出现拖欠的情况，如果有则需要原业主缴清这笔费用。

小编给大家列举的，差不多就是这7点了，相比较房屋空鼓、长毛的问题，水电是否通畅问题，它们的分类也更加细，一般来说，只要有生活常识的，大问题都能看出来，但是小问题却会经常遗漏，故而推荐业主们在二手房验收的时候，需要明察秋毫，千万不要在房屋交付之后，才检查到问题，否则到头来还是需要自吞苦果。